【グローバルベイス株式会社(横浜支店)】中古マンション買取再販事業の仕入営業(経験者)《正社員》/DSK23_0346

社会保険完備 昇給あり 賞与あり オフィスが禁煙・分煙 経験を活かす 第二新卒歓迎 勤務地固定 駅から徒歩5分以内 日勤 8時間 残業月20時間未満 平日休みあり 特定曜日 宅地建物取引士 平日休みあり 交通費別途支給 スキルアップできる 職場禁煙 人と接したい 転勤なし
最終更新:2024/06/04
【グローバルベイス株式会社(横浜支店)】中古マンション買取再販事業の仕入営業(経験者)《正社員》/DSK23_0346
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仕事内容 ◇不動産営業の業務内容
 
①物件情報の収集
仲介業者を訪問し、空室のマンションの情報を集め、中古マンションの仕入れを行います。
主に取り扱うのは、ファミリータイプの1室マンションで、平均販売価格は3,000万円から1億円台の範囲です。
物件の詳細だけでなく、周辺の市場価格なども調査し、現地に訪問して部屋を確認します。
買取価格が確定したら、仲介業者と交渉し、契約手続きを進めます。
  
②仕入れとリノベーション計画
仕入れ契約が成立したら、リノベーションの計画を立てます。
自社の設計・施工チームと打ち合わせを行い、販売対象層を考慮して内装や間取りを決定します。
工事費用やスケジュールも考慮し、最終確認を行います。
 
※販売は仲介業者や自社の営業スタッフが担当します。
物件の仕入れから「物件作り」までのプロセスに携われるのが、この仕事の魅力です!
 
《ここがポイント》
■信頼関係の構築が鍵
取引先、例えば仲介業者との信頼関係を築くために、食事を共にしたり、スポーツを楽しんだり、趣味を共有することが重要です。
 
大きな取引が行われるため、信頼関係を深めることが必須です。
継続的なコミュニケーションやサポートを通じて、関係性を強化し、「○○さんなら安心して任せられる!」と言われるパートナーを目指しましょう。

■アプローチ方法は自由
研修を終えて独り立ちした後、物件の仕入れ方は自由度が高いです。
 
インターネットの販売サイトで情報を収集する方法、SNSやメールで仲介業者と連絡を取る方法、訪問を通じて関係を築く方法など、自分に合ったアプローチで成功を収めることが可能です!
就業場所 ■横浜支店
神奈川県横浜市西区北幸1-11-15 横浜STビル7階 705号室

※転居を伴う転勤は基本的にありません。

給与 ■想定年収 500万円~850万円
月給:240,000円~395,000円
月額(基本給):205,000円~330,000円
その他固定手当/月:35,000円~65,000円

■賞与:年2回
■昇給:年1回
■資格手当(宅建資格3万円・一級建築士資格3万円・二級建築士資格2万円)
■家族手当(配偶者:月1万円・子供1人:月5000円・同居の親:月4000円)
■住宅手当(月1万5000円)
■営業手当(月2万円※役職が上がるごとに加算。課長になると月6万円)
■成約インセンティブ※市場提供価格での成約時、1件につき10万円。成約時に支給。
■時間外手当(全額支給)
■通勤手当(全額支給)
※モデル年収
25歳:新卒 入社3年目 約600万円
37歳:未経験者 入社3年目 約800万円
38歳:未経験者 入社9年目 約2200万円
賞与 年2回
年間休日 115日
雇用形態 正社員
経験 ■不動産業界の営業経験がある方
※人物/ポテンシャル重視です。
学歴 高卒以上
免許・資格 【尚可】
■宅地建物取引士の資格保有者
就業時間 10:00~19:00
※所定労働時間:8時間
※月残業5~10時間程度
生産性向上に努めており、残業は少なめです。
休憩時間 60分
就業日 月・木・金・土・日
休日・休暇 ■完全週休2日制(火曜日・水曜日)
■夏季休暇9日
■冬期休暇9日
■GW6日
■有給休暇(10~20日/下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります。)
※偶数月の第一木曜日は計画有給となります。
※有給休暇は取りやすい環境が整っておりますので、積極的に使用可能です。
諸手当 昇給あり, 通勤手当, 退職金制度, 資格手当, 家族手当, 住宅手当, 営業手当
加入保険等 雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金保険
通勤手段 公共交通機関
時間外 月5~10時間程度
特記事項 受動喫煙防止対策:屋内全面禁煙
試用期間:3ヶ月

【その他】
■退職金制度
■厚生年金基金
■上長による研修(座学指導及び営業同行)を含めたOJT中心です。
■リモート相談可

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選考方法 書類選考→1次面接+計算テスト→2次面接→最終面接
※状況により、面接回数が変更となる可能性がございます。
企業情報

グローバルベイス株式会社

事業内容 ・リノベーション事業
・仲介事業
会社概要
  • 社名 グローバルベイス株式会社
  • 設立 2002年4月
  • 代表者 茂木 敬一郎
  • 資本金 9,500万円
  • HP https://www.globalbase.jp/
  • 所在地 東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー23F

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