【グローバルベイス株式会社（横浜支店）】中古マンション買取再販事業の仕入営業（経験者）《正社員》/DSK23_0346
最終更新：2024/10/12
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| 仕事内容 | ◇不動産営業の業務内容 ①物件情報の収集 仲介業者を訪問し、空室のマンションの情報を集め、中古マンションの仕入れを行います。 主に取り扱うのは、ファミリータイプの1室マンションで、平均販売価格は3,000万円から1億円台の範囲です。 物件の詳細だけでなく、周辺の市場価格なども調査し、現地に訪問して部屋を確認します。 買取価格が確定したら、仲介業者と交渉し、契約手続きを進めます。 ②仕入れとリノベーション計画 仕入れ契約が成立したら、リノベーションの計画を立てます。 自社の設計・施工チームと打ち合わせを行い、販売対象層を考慮して内装や間取りを決定します。 工事費用やスケジュールも考慮し、最終確認を行います。 ※販売は仲介業者や自社の営業スタッフが担当します。 物件の仕入れから「物件作り」までのプロセスに携われるのが、この仕事の魅力です！ 《ここがポイント》 ■信頼関係の構築が鍵 取引先、例えば仲介業者との信頼関係を築くために、食事を共にしたり、スポーツを楽しんだり、趣味を共有することが重要です。 大きな取引が行われるため、信頼関係を深めることが必須です。 継続的なコミュニケーションやサポートを通じて、関係性を強化し、「○○さんなら安心して任せられる！」と言われるパートナーを目指しましょう。 ■アプローチ方法は自由 研修を終えて独り立ちした後、物件の仕入れ方は自由度が高いです。 インターネットの販売サイトで情報を収集する方法、SNSやメールで仲介業者と連絡を取る方法、訪問を通じて関係を築く方法など、自分に合ったアプローチで成功を収めることが可能です！ |
|---|---|
| 就業場所 | ■横浜支店 神奈川県横浜市西区北幸1-11-15 横浜STビル7階 705号室 ※転居を伴う転勤は基本的にありません。 |
| 給与 | ■想定年収 500万円～850万円 月給：240,000円～395,000円 月額(基本給)：205,000円～330,000円 その他固定手当/月：35,000円～65,000円 ■賞与：年2回 ■昇給：年1回 ■資格手当(宅建資格3万円・一級建築士資格3万円・二級建築士資格2万円) ■家族手当(配偶者：月1万円・子供1人：月5000円・同居の親：月4000円) ■住宅手当(月1万5000円) ■営業手当(月2万円※役職が上がるごとに加算。課長になると月6万円) ■成約インセンティブ※市場提供価格での成約時、1件につき10万円。成約時に支給。 ■時間外手当(全額支給) ■通勤手当(全額支給) ※モデル年収 25歳：新卒 入社3年目 約600万円 37歳：未経験者 入社3年目 約800万円 38歳：未経験者 入社9年目 約2200万円 |
| 賞与 | 年2回 |
| 年間休日 | 115日 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 経験 | ■不動産業界の営業経験がある方 ※人物/ポテンシャル重視です。 |
| 学歴 | 高卒以上 |
| 免許・資格 | 【尚可】 ■宅地建物取引士の資格保有者 |
| 就業時間 | 10：00～19：00 ※所定労働時間：8時間 ※月残業5～10時間程度 生産性向上に努めており、残業は少なめです。 |
| 休憩時間 | 60分 |
| 就業日 | 月・木・金・土・日 |
| 休日・休暇 | ■完全週休2日制(火曜日・水曜日) ■夏季休暇9日 ■冬期休暇9日 ■GW6日 ■有給休暇(10～20日/下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります。) ※偶数月の第一木曜日は計画有給となります。 ※有給休暇は取りやすい環境が整っておりますので、積極的に使用可能です。 |
| 諸手当 | 昇給あり, 通勤手当, 退職金制度, 資格手当, 家族手当, 住宅手当, 営業手当 |
| 加入保険等 | 雇用保険, 健康保険, 労災保険, 厚生年金保険 |
| 通勤手段 | 公共交通機関 |
| 時間外 | 月5～10時間程度 |
| 特記事項 | 受動喫煙防止対策：屋内全面禁煙 試用期間：3ヶ月 【その他】 ■退職金制度 ■厚生年金基金 ■上長による研修(座学指導及び営業同行)を含めたOJT中心です。 ■リモート相談可 dsk_001 |
| 選考方法 | 書類選考→1次面接+計算テスト→2次面接→最終面接 ※状況により、面接回数が変更となる可能性がございます。 |
企業情報
グローバルベイス株式会社
| 事業内容 | ・リノベーション事業 ・仲介事業 |
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| 会社概要 |
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